신생아 특례대출은 국토교통부가 저출산 문제를 해결하고, 가족들에게 주거 지원을 제공하기 위한 주거지원 정책입니다. 이 정책은 내년 1월부터 시행되며, 신생아 특례대출에 대해 미리미리 알아보고 준비해보세요.
1.신생아 특례대출이란?
신생아 특례대출은 국토교통부에서 추진하는 주거지원 정책의 일환으로서 점점 낮아지는 출산율 저하 문제를 해결하고 가족들에게 새로운 주택을 마련할 수 있는 기회를 제공하기 위해 내년 1월부터 시행될 예정이라고 합니다.
2. 신생아 특례대출 조건
신생아 특례대출 조건은 혼인 여부와 관계없이 모든 가구에 적용이 된다고 합니다. 하지만, 대출 신청일로부터 2년 이내에 출산한 무주택 가구가 대상이며 2023년 출생아부터 적용될 예정으로 소득과 자산에 자격조건도 있습니다.
대출 신청자의 소득은 1억 3000만원 이하여야 하고, 자산은 5억 600만원 이하인 무주택 가구가 최대 5억원까지 대출을 받을 수 있습니다.
3. 신생아 특례대출 금리
국토교통부는 신생아 특례대출 금리를 시중 금리보다 약 1~3% 낮은 연 1.6%~3.3% 금리를 적용할 예정입니다. 대출 금리는 대출받은 후 5년 동안 유지되며, 아이를 더 낳을 경우 한 명당 0.2%의 추가 금리 혜택을 받을 수 있다고 합니다.
신생아 특례대출은 특례보금자리론과 대출한도는 동일하지만 대출 금리가 최대 3.35%나 낮다고하니 대출 이자가 많이 차이날 수 있으니 조만간 결혼을하거나 출산을 예정이라고 한다면 신생아 특례 대출에 대해 자세히 알아보세요.
| 구분 | 구입자금 대출(디딤돌 대출) | 전세자금 대출 | ||
| 기존 | 특례 | 기존 | 특례 | |
| 소득 | 8,500만원 | 1억 3,000만원 이하 | 7,500만원 | 1억 3,000만원 이하 |
| 자산 | 5억 600만원 이하 | 5억 600만원 이하 | 3억 6,100만원 이하 | 3억 6,100만원 이하 |
| 대상주택 | 주택가액 6억원 이하 | 주택가액 9억원 이하 | (보증금) 수도권 4억원, 지방 3억원 이하 |
(보증금) 수도권 5억원, 지방 4억원 이하 |
| 대출한도 | 4억원 | 5억원 | 3억원 | 3억원 |
| 소득별 금리 | 2.15 ~ 3.55 | (8,500만원 이하) 1.6 ~ 2.7 (1억 3000천만원 이하) 2.7 ~ 3.3 |
1.5 ~ 2.9 | (7,500만원 이하) 1.1 ~ 2.3 (1억 3000천만원 이하) 2.3 ~ 3.0 |
4. 신생아 특별공급 정책 정보
신생아 특례대출 이외에도 내년 3월부터 신생아를 출산하는 가구를 대상으로 공공분양 주택 특별공급 정책을 시행한다고 합니다. 이 정택으로 인해 많은 가구들에게 주거 기회가 제공될 것으로 예상됩니다.
공공분양주택 “뉴홈”을 통해 연 30,000 가구를 공급을 할 계획이고 신생아 특별공급 자격은 혼인 여부와 관계없이 특별공급 자격을 주며, 도시근로자의 소득과 자산 등 기타 자격 조건이 있으니 해당 내용도 꼼꼼히 확인하고 특별공급 신청해보세요.
다만, 국회 예산정책처는 혼인 여부와 관계없이 출산 기준으로만 지원 대상을 구별할 수 있다는 점에 대해 고민하고 있으며 이러한 고민에 대한 대처 방법과 상세 자격 조건에 유의해서 신청하여 많은 혜택을 받아보세요.